Vente Maison 5 pièces 118 m² Vaux-en-dieulet (08240)

A Vaux-en-Dieulet, découvrez cette maison individuelle de 118 m², située au calme, en pleine campagne, sur un terrain de 632 m².
Construite en 1860, elle offre un cadre de vie paisible et un potentiel intéressant pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine de 20 m², d'une salle à manger de 20 m², d'une chambre de 15 m², d'un couloir de 10 m², d'un WC indépendant et d'une salle de bain de 6 m².
A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables de 16 m² et 21 m², ainsi que deux greniers de 45 m² et 55 m² offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets.

Un garage de 55 m² complète le bien, ainsi qu'une cave de 10 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.
La maison est chauffée par un système individuel au fuel, dispose d'un double vitrage bois et d'une jouissance libre.
Elle s'étend sur deux niveaux et bénéficie d'un environnement naturel privilégié, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et espace.

Le Diagnostic de Performance Énergétique affiche un score de 272/F et un GES de 77/F.
L'estimation des coûts annuels d'énergie, basée sur l'année 2021, se situe entre 2562 et 3466 euros.
Ces éléments permettent d'anticiper les travaux éventuels et d'adapter le projet aux besoins du futur acquéreur.

Cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un cadre rural qu'à un acquéreur cherchant un bien avec du volume et du potentiel.
Les surfaces généreuses, les dépendances et les combles offrent de nombreuses possibilités d'évolution.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2562.00 et 3466.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Florian Mercier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 648 191 SEDAN .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2387

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON