Vente Maison 4 pièces 65 m² Saint-connan (22480)

Située dans un village paisible, cette maison lumineuse et bien entretenue de deux chambres offre un espace de vie de plein-pied avec une vue imprenable sur le lac.

Idéale comme résidence principale ou maison de vacances.

L?entrée mène directement à la véranda ensoleillée, qui bénéficie d?un balcon offrant une magnifique vue sur l?étang.

Ce niveau comprend également une cuisine, un salon avec cheminée, une salle d?eau avec WC, ainsi que deux chambres.

Le sous-sol dispose d?un grand espace de rangement et de la plomberie pour un lave-linge.

À l?extérieur, il y a un joli jardin, ainsi qu?une allée menant au garage.



La maison est raccordée au tout-à-l?égout, dispose de fenêtres en double vitrage et est chauffée à l?électricité, avec une cheminée dans le salon.


Située à quelques pas du centre du village, où on trouve un bar et une petite épicerie.

Les villes plus importantes de Quintin et Guingamp, à proximité, offrent toutes les commodités : bars, restaurants, supermarchés, pharmacies, etc.



Saint Connan est également idéalement situé pour l?accès aux ports de ferry, avec Saint-Malo et Roscoff à moins de 90 minutes en voiture.

DÉTAILS
? Véranda (2,47 m x 4,38 m) avec un sol carrelé, des portes-fenêtres en double vitrage à l?avant et à l?arrière, 2 fenêtres Velux et un balcon avec une vue sur l?étang
? Cuisine (7,21 m x 2,96 m) avec des placards en chêne, une plaque de cuisson gaz/électrique, les dalles de moquette, une fenêtre en double vitrage avec un volet.

Vue sur l?étang
? Salon avec une fenêtre en double vitrage avec volet, une cheminée en style art déco, un radiateur électrique et le parquet en bois
? Chambre 1 (4,00 m x 3,49 m) avec une fenêtre en double vitrage avec volet, un radiateur électrique et le parquet en bois
? Chambre 2 (2,93 m x 3,45 m) avec fenêtre en double vitrage avec volet, une vue sur l?étang, un radiateur électrique et le parquet en bois
?Salle d?eau (2,63 m x 1,96 m) avec une grande douche, un lavabo avec meuble de rangement, un WC, une fenêtre en double vitrage et le sol en lino

SOUS-SOL : avec un accès au jardin et de la plomberie pour une machine à laver

EXTÉRIEUR
?Jardin
?Garage avec un deuxième niveau pour le rangement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr