Vente Maison 4 pièces 80 m² Meze (34140)

Maison de ville avec 3 chambres – Charme, confort et potentiel d'évolution

Située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de ville répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie fonctionnel et un agencement qui s'adapte à différents projets, que ce soit pour une résidence principale ou un premier achat.

Soignée et prête à habiter, elle ne nécessite aucun travaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec espace de rangement dessert un cabinet de toilette ainsi qu'une pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine équipée récente.

Au premier étage, un hall actuellement aménagé en bureau précède une chambre avec grand placard intégré. Ce niveau comprend également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un plan vasque, ainsi qu'un WC avec espace buanderie.

Au deuxième étage, un dégagement mène à deux chambres mansardées, éclairées par des fenêtres de toit Velux. L'une dispose d'un espace de rangement supplémentaire, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins.

Les atouts du bien

* 3 chambres et un espace bureau

* Cuisine équipée récente

* Climatisation (uniquement installée au second étage)

* Double vitrage PVC

* Bon classement énergétique

* Nombreux rangements

* Façade rénovée en 2025

* Aucun travaux à prévoir

* Commerces accessibles à pied

* Environnement résidentiel paisible

* Stationnement gratuit à proximité, avec durée limitée en journée dans la rue

Un projet d'extérieur envisageable

Pour les amateurs d'espaces extérieurs, un devis a déjà été établi en vue de la création d'une terrasse tropézienne. Un projet à étudier, sous réserve de faisabilité technique et d'obtention des autorisations nécessaires, qui pourrait apporter un véritable atout supplémentaire à cette maison.

Un bien entretenu, fonctionnel et évolutif, idéal pour profiter d'un quotidien pratique tout en laissant place à vos envies d'aménagement.

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 617277 )

Nom du négociateur : BREUIL Mallory

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant