Vente Maison 2 pièces 45 m² Saint chinian (34360)

« Je suis toute neuve… ou presque ! Il ne vous reste qu'à poser vos valises. »

À Saint-Chinian, dans une rue peu passante, découvrez cette jolie maison de plain-pied d'environ 47 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, implantée sur un beau terrain d'environ 700 m².

À l'intérieur, chaque espace a été optimisé pour offrir un quotidien agréable et fonctionnel : une belle pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec fenêtre et des WC indépendants.

Côté technique : électricité refaite, chauffe-eau récent, isolation, vide sanitaire, chauffage électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison prête à vivre.

Et l'extérieur est sans aucun doute l'un de ses grands atouts.

Le terrain d'environ 700 m², joliment paysagé et particulièrement bien entretenu, offre un véritable espace de vie supplémentaire.

La terrasse exposée Sud-Est permet de profiter du soleil dès le matin et de savourer pleinement les beaux jours.

L'accès se fait par un portail électrique et la configuration du terrain permet de stationner un camping-car directement sur la propriété. Vous disposerez également d'une cabane de jardin ainsi que d'un récupérateur d'eau pour l'entretien des extérieurs.

De plain-pied, rénovée, facile à entretenir et entourée d'un bel espace extérieur, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

47 m² habitables

Terrain env. 700 m²

Plain-pied

Jardin paysager

Terrasse Sud-Est

Portail électrique

Stationnement camping-car

Cabane de jardin

Récupérateur d'eau

Tout-à-l'égout

Maison rénovée

Un bien rare sur le secteur : 700 m² de terrain, une maison entièrement de plain-pied et rénovée, le tout dans un environnement agréable à Saint-Chinian. Une visite pourrait bien suffire pour tomber sous le charme.

Cette annonce référence 350042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010.

Prix du bien : 140 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026

Score DPE : 227 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FANNY TERRAL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant