Vente Maison 7 pièces 152 m² Le tremblay sur mauldre (78490)

Bienvenue à Le Tremblay-sur-Mauldre pour vivre en harmonie avec la nature, cette propriété de plain-pied en forme de L offre un cadre de vie privilégié avec sérénité dans un environnement préservé sur une parcelle entièrement arborée, fruitière et fleurie de 1 .663 m². Le jardin présente un dénivelé naturel offrant une vue panoramique sur la plaine à l'horizon en direction de la Butte rouge. Un abri de jardin est installé en fond de parcelle.

Cette maison bénéficie d'une intimité préservée et de l'absence de vis-à-vis. Elle a été édifiée en 1973, importée du Canada. Il s'agit d'une maison en préfabriqué avec une ambiance de chalet avec ces revêtements intérieurs en lame de bois. La structure existante a bénéficié d'un doublage en béton par l'extérieur pour performer son isolation !

Ce bien immobilier comprend 7 pièces principales disposées de la façon suivante : hall d'entrée, cuisine aménagé semi-équipée, 4 chambres, 2 salles de bain dont une équipée simultanément d'une douche et d'une baignoire, avec un espace dédié aux équipements de buanderie (lave-linge et sèche-linge).

vous profiterez d'une grand séjour / salon baigné de lumière (Est-Sud) avec de grandes baies vitrées parallèles.

Étant constitué en L, cette maison bénéficie de 2 accès indépendants pouvant prétendre un nouvel agencement pour une famille, ou bien pour créer une partie indépendante ou locative.

Recommandation pour l'amélioration de performance (DPE)

Pour passer de F en B, il est recommandéd'effectuer les travaux suivants :

- Installation d'une VMC DF individuelle avec échangeur,

- Chauffage : mise en place d'une pompe à chaleur air air réversible.

- Eau chaude sanitaire : installation d'un chauffe-eau thermodynamique sur air extrait dernière génération.

Il est à prévoir un rafraichissement globale du bien immobilier sol et peinture et la rénovation de certaines menuiseries.

Environnement et commodités :

- À proximité du cœur village, du patrimoine du château, du golf et son restaurant et des transports, école et crèche etc. !

- Accès rapide aux commerces et services à Jouars-Pontchartrain, Villiers Saint Frédéric, Montfort l'Amaury, ainsi que la zone d'activité commerciale à Maurepas et Plaisir.

Transports :

- Lignes de bus : La commune est desservie par le réseau d'Île-de-France Mobilités (lignes 5315 et 5327).

- Gare Ligne N (Dreux / Paris Montparnasse) de Villiers - Neauphle - Pontchartrain se trouve à environ 7 km, soit un trajet estimé entre 5 et 8 minutes en véhicule individuel.

Scolarité : Accès aux structures d'accueil de la petite enfance (crèches), écoles primaires, collège sectoriel (Collège Maurice Ravel à Montfort-l'Amaury et Collège Saint Simon à Jouars-Pontchartrain) et lycée situé sur le secteur de La Queue-Lez-Yvelines, vers la ville nouvelle de St Quentin en Yvelines ou Rambouillet.

Les vrais +++ :

- Idéal pour une famille ou jeune couple, profession libérale, amoureux de la nature ;)

- Beau potentiel en investissement locatif !

- Bien immobilier modulable pouvant prétendre à une extension, construction d'une annexe ou une nouvelle construction indépendante. C'est bon le bien, il est en ligne

Ne manquez pas cette belle opportunité pour concevoir un nouveau projet de vie !

Contactez Willy BOYÉ pour une visite exclusive : 07 87 37 75 87

Action !

Cette annonce référence 350212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.

Prix du bien : 549 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 529 000,00 €

Honoraires TTC : 3,78 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026

Score DPE : 341 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860.00 € et 6610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : WILLY BOYÉ

Prix net vendeur : 529000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant