Vente Maison 4 pièces 109 m² Saint gobain (02410)

Maison de plain-pied au calme, à proximité de la forêt et des commodités !

Idéalement située, sans vis-à-vis, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités et à proximité de la forêt.

Elle se compose d'une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à granulés, d'une salle de bains, de WC séparés, de trois chambres dont une à rénover selon vos envies, ainsi que d'un cellier idéal pour le rangement et d'une cave.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et de dépendances offrant des espaces de stockage supplémentaires.

Côté équipements, la maison dispose de menuiseries double vitrage avec volets roulants, d'une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de panneaux solaires.

Le tout édifié sur une parcelle de 1 300 m².

Une maison pleine de potentiel, idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités et de la nature !

Le prix est de 156 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 euros et 3640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ZGREBNY Mélanie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZGREBNY Mélanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT QUENTIN 888 705 548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468728ZGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie ZGREBNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT QUENTIN 888 705 548 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ZGREBNY Mélanie

Honoraires à la charge du Vendeur