Vente Maison 7 pièces 153 m² Bouguenais (44340)

Votre agence L'Adresse vous propose à Bouguenais, dans un environnement résidentiel calme et en second rideau, cette maison familiale contemporaine construite en 2014 et agrandie en 2020, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60m², réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un bureau indépendant et lumineux complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. A l'étage, l'extension réalisée en 2020 accueille une cinquième chambre, offrant un espace supplémentaire pour répondre aux besoins de toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 624 m² entièrement clos et arboré, avec une vue dégagée. Deux terrasses, accessibles respectivement depuis la pièce de vie et le bureau, permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin offre un bel espace pour les repas en extérieur, les jeux des enfants et les moments de détente en famille. Une grande piscine hors-sol pourra également rester sur place selon vos envies. Un garage de 33 m² vient compléter les prestations de ce bien. Côté confort : DPE A, pompe à chaleur avec chauffage au sol et poêle à bois. Côté pratique : écoles, commerces et services à proximité, ainsi que la ligne 3 du tramway accessible en seulement 12 minutes à pied. Une maison moderne, fonctionnelle et familiale, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un extérieur agréable dans un environnement proche de tout. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) ou par mail . Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 624
Année de construction : 2014
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 1477

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.95 %
Prix net vendeur : 420000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1770 euros