Vente Maison 7 pièces 160 m² Lamballe (22400)

iad France - Aurélie Jouan vous propose: **MORIEUX** Maison Familiale 160m² / 6 Chambres / SOUS SOL / 2KM DE LA MER

Située dans le charmant bourg de Morieux, cette maison familiale spacieuse de 160m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Construite en 1976 cette propriété est bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

**Description des Pièces:**
- 6 chambres lumineuses et spacieuses
- 2 salles de bains
- 1 cuisine équipée ouverte ( possibilité de la fermer)
- 1 salle à manger conviviale
- 1 salon avec cheminée
- Buanderie, atelier, garage pour plus de rangement
- Entrée spacieuse
- Balcon-terrasse offrant une vue dégagée
- jardin au calme, arboré, sans vis à vis

**Avantages:**
- Superficie totale de 620m² incluant un grand jardin
- Garage pour protéger votre véhicule
- Sous-sol complet pour un grand espace de rangement, partie atelier et cave à vin
- Situation idéale proche des commodités et de la mer
- Expositions est et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée
- Quartier calme et familial
- Décoration soignée, maison très bien entretenue
- chaudière de 2017 entretenue tous les ans,
- électricité refaite
- toiture récente, crochets inox
- double vitrage

**Points d'Intérêt à Proximité:**
- École et arrêt de bus à seulement 100m
- Épicerie, bar, restaurant accessible à 100m
- Mer et GR34 à 2km pour des balades rafraîchissantes
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort que cette belle maison vous offre!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 366000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 620
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 350000 euros
Bien En copropriété : Non