Vente Maison 4 pièces 99 m² Merville (31330)

iad France - Stéphanie Laroche vous propose: 🏡 MERVILLE – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VÉRANDA CHAUFFÉE, PISCINE ET DÉPENDANCES

Un cadre de vie agréable, de beaux espaces et aucun vis-à-vis !

Située dans un quartier résidentiel de Merville, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 99 m² habitables, complétée par une véranda chauffée de 26 m², offrant un espace de vie supplémentaire à apprécier tout au long de l'année.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien agencée, pensée pour le confort du quotidien.

Un intérieur accueillant et fonctionnel

La maison se compose :

D'une entrée avec placard de rangement ,

D'un WC indépendant ,

D'une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, avec une cuisine aménagée et équipée ,

De deux baies à galandage permettant de profiter pleinement de la véranda chauffée de 26 m², véritable prolongement de l'espace de vie ,

D'une buanderie pratique au quotidien ,

D'un bureau avec salle d'eau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace indépendant selon vos besoins ,

D'un espace nuit comprenant deux chambres et une seconde salle d'eau.

🚗 Des annexes et des équipements appréciables

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez :

D'un grand garage

D'une dépendance offrant de multiples possibilités d'utilisation

D'un abri en bois

D'un puits

D'une piscine de 8 x 4 m au chlore, idéale pour profiter des beaux jours.

🌿 Un extérieur pensé pour la tranquillité

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments de convivialité.

L'accès est sécurisé grâce à un portail électrique ainsi qu'un portillon équipé d'un visiophone.

Les atouts de cette maison :

Vie de plain-pied

Véranda chauffée de 26 m²

Poêle à granulés

Deux chambres et un bureau avec salle d'eau

Grand garage et dépendance

Piscine 8 x 4 m

Terrain entièrement clôturé

Aucun vis-à-vis.

Une maison aux multiples atouts, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, des espaces complémentaires et un extérieur agréable, dans un quartier résidentiel de Merville.

📞 Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Stéphanie LAROCHE votre conseillère immobilière indépendante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99.72
- Superficie terrain : 871
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non