Vente Maison 3 pièces 95 m² Blancs-coteaux (51190)

iad France - Dorian Landréat vous propose: Située sur la commune d'Oger, au cOEur du vignoble champenois, venez découvrir cette maison à rénover, idéale pour un premier achat, un investissement ou pour les amateurs de bricolage souhaitant donner vie à leur projet.

Dès l'entrée, vous accédez à un espace buanderie et chaufferie, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie ouverte sur la cuisine, prolongée par une terrasse balcon offrant une superbe vue sur le village et le vignoble. De l'autre côté, une seconde terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant les vignes. Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre complète ce niveau.

Au dernier étage, un palier dessert une chambre avec salle de bains ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant.

Un garage pouvant accueillir un véhicule complète le bien et vous offre un véritable confort au quotidien pour stationner facilement.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central par chaudière au fioul alimentant les radiateurs, ainsi que d'un insert à bois dans la pièce de vie.

Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et profiter d'un cadre de vie agréable au cOEur du vignoble champenois.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 200
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non