Vente Maison 5 pièces 81 m² Champigny-sur-marne (94500)

Découvrez cette maison mitoyenne au c?ur de Champigny-sur-Marne, offrant un espace de vie lumineux, une terrasse de 27 m² et un rez-de-jardin indépendant parfait pour vos projets personnels ou professionnels.

iad France - Géraldine Laure vous propose: Maison familiale avec jardin, terrasse et rez-de-jardin aux multiples possibilités

Venez découvrir cette maison mitoyenne en très bon état de 81,05 m² (surface utile de 143.50 m²), édifiée sur un terrain de 181 m², idéale pour une vie de famille confortable et fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant à double exposition, offrant un bel espace de vie chaleureux et lumineux. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable terrasse de 27 m² équipée d'un store banne, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente, avec un accès direct au jardin. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le rez-de-jardin constitue un véritable atout supplémentaire offrant un espace indépendant aux multiples usages. Il se compose d'une chambre, d'un WC avec lave-mains, d'une buanderie avec accès direct au jardin, d'un garage aménagé et d'un cellier. Cet espace fonctionnel bénéficie d'un accès autonome depuis l'avant de la maison, renforçant son indépendance et sa polyvalence.
Il pourra aisément s'adapter à différents projets : espace pour adolescent, bureau pour le télétravail, activité professionnelle, atelier pour les passionnés et les bricoleurs, espace de stockage optimisé ou encore salle de sport / espace fitness à domicile, selon vos besoins.

Un emplacement pratique au quotidien :
À seulement 2 minutes à pied d'une boulangerie (120 m), 4 minutes d'un arrêt de bus (290 m) et 7 minutes du bureau de Poste de Coeuilly (900 m). Les écoles (maternelle, primaire et collège) sont accessibles à pied en moins de 15 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Laure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81.05
- Superficie terrain : 181
- Surface terrasse : 27
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non