Vente Maison 9 pièces 184 m² Saint germain sur moine (49230)

À VENDRE – Pavillon de charme de 180 m² avec piscine couverte, dépendances et grand jardin à Saint-Germain-sur-Moine (49)

Un bien atypique aux multiples possibilités, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité !

Situé sur la commune de Saint-Germain-sur-Moine, ce pavillon au style rustique développe environ 180 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Un intérieur spacieux et convivial

Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à bois, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Un deuxième salon vient compléter cet espace de vie.

Vous disposerez également de :
Une cuisine aménagée et équipée.
Quatre chambres en rez-de-chaussée.
Une salle d'eau ainsi qu' un WC indépendant.

À l'étage, une agréable mezzanine accueille un espace bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC.

Un extérieur pensé pour la détente, à l'abri des regards, profitez d'un terrain clos, arboré et aménagé de 1 747 m², offrant de multiples espaces dédiés à la détente et aux loisirs.

Les extérieurs comprennent :
Une terrasse exposée plein sud, équipée d'une pergola bioclimatique récente avec coin barbecue.
Une piscine couverte de 4 x 12 mètres, pour profiter des plaisirs de la baignade en toute saison, selon les conditions d'utilisation.
Un jardin potager avec serre, pour les amateurs de jardinage.
Des dépendances qui font toute la différence

Ce bien se distingue également par ses nombreux espaces annexes : Un sous-sol avec cave et atelier, un hangar ainsi qu'un poulailler.
Un mobil-home de deux chambres, offrant un potentiel d'hébergement complémentaire ou de location, auquel vien s'ajouter une cabane atypique, idéale pour imaginer un hébergement insolite.
Un bien aux multiples possibilités

Résidence principale, maison familiale, projet d'accueil ou activité complémentaire : cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation, selon vos envies et votre projet.

Son cadre verdoyant, ses espaces généreux, sa piscine couverte et ses dépendances en font un bien singulier, à découvrir sans tarder.

Vous recherchez une maison pleine de charme, avec de l'espace, du caractère et un extérieur généreux ? Cette propriété mérite toute votre attention.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.


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- L'immobilier Actif , Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002127473).
Honoraires : 2,96 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 338 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 36650

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.96 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros