Vente Maison 3 pièces 53 m² Reze (44400)

Maison 2 chambres - fort potentiel - 344 m2 - 156 900 euros

A vendre, située au calme, dans un secteur très recherché de Rezé, proche du parc de la Morinière et des bords de Sèvre, maison de 53 m2, à rénover (toiture en bon état), avec possibilité d'extension et/ou de surélévation si nécessaire.

Elle est actuellement composée d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres en enfilade, et d'une salle d'eau avec toilettes, et bénéficie d'une très belle orientation sud-ouest.

Ce bien est une excellente opportunité pour tout projet d'achat-rénovation, de par la qualité de son emplacement : au calme, mais à proximité des transports (arrêt Chêne Gala), des écoles (maternelle, élémentaire et collège, accessibles à pied), et des commerces.

La parcelle de 344 m2, sans vis-à-vis, permet d'accueillir un, voire deux véhicules, et est dotée d'une dépendance en bois.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.

Prix : 156 900 euros HAI dont 4,60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros net vendeur.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORTIER Karine, au o679714371 ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MORTIER Karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 833136955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468700MOK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MORTIER Karine

Prix net vendeur : 150000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui