Vente Maison 10 pièces 270 m² Courgains (72260)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
10 pièces -
Surface
270m2 environ -
Nombre de chambres
5 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Agencement
2 salles d'eau - Extérieur
Surface terrain : 1078 m2 - Annexes
Cave Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 210060_15783 -
Mise à jour
19/10/2026 à 06:48
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 885 €
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à Courgains (Sarthe 72)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T10 à Courgains
Une maison au grand volume, idéal pour un labo traiteur, garage 100m²
Angélys Guitton - Mégagence - Vous avez envie d'espace, c'est par ici :
Située stratégiquement entre Alençon et Le Mans, cette propriété unique de 270 m2 offre un potentiel rare pour un projet familial ou professionnel.
La partie habitation de 170 m2 dispose d'un vaste salon séjour, une cuisine spacieuse et un bureau avec accès à la partie professionnel, laissant place aux idées pour de grands espaces de vies, idéal pour activité traiteur avec chambre froide.
L'étage est dédié au repos avec cinq chambres spacieuses allant de 13 à 18 m2, dont trois avec placards intégrés et deux autres espaces rangements dans le couloir, salle d'eau et WC.
Le volet professionnel comprend un laboratoire de 100 m2 composée d'une boutique de 26 m2 et un fumoir. cette partie étant plus récente que la maison est classé avec un Dpe C, très performant énergétiquement.
Un garage massif 100 m2 pour les collectionneur de voiture,
Cave et buanderie, vestiaire, douche complètent cet ensemble fonctionnel.
Le coût de l'énergie indiqué sur le DPE n'est plus d'actualité, car il prenait en compte l'activité commerciale qui a depuis cessé.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative pour le stationnement et d'un terrain clos de 1000 m² avec une terrasse couverte sans aucun vis-à-vis.
Commodités, collèges et lycées à proximité immédiate avec bus au pied de la maison. Accès rapide à l'autoroute, gare à 10 minutes, Paris accessible en 2h15.
Ce bien est idéal pour un artisan, un traiteur ou une famille en quête d'espace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928566892
Surface terrain : 1078 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.45 %
Bien En copropriété : NON
Située stratégiquement entre Alençon et Le Mans, cette propriété unique de 270 m2 offre un potentiel rare pour un projet familial ou professionnel.
La partie habitation de 170 m2 dispose d'un vaste salon séjour, une cuisine spacieuse et un bureau avec accès à la partie professionnel, laissant place aux idées pour de grands espaces de vies, idéal pour activité traiteur avec chambre froide.
L'étage est dédié au repos avec cinq chambres spacieuses allant de 13 à 18 m2, dont trois avec placards intégrés et deux autres espaces rangements dans le couloir, salle d'eau et WC.
Le volet professionnel comprend un laboratoire de 100 m2 composée d'une boutique de 26 m2 et un fumoir. cette partie étant plus récente que la maison est classé avec un Dpe C, très performant énergétiquement.
Un garage massif 100 m2 pour les collectionneur de voiture,
Cave et buanderie, vestiaire, douche complètent cet ensemble fonctionnel.
Le coût de l'énergie indiqué sur le DPE n'est plus d'actualité, car il prenait en compte l'activité commerciale qui a depuis cessé.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative pour le stationnement et d'un terrain clos de 1000 m² avec une terrasse couverte sans aucun vis-à-vis.
Commodités, collèges et lycées à proximité immédiate avec bus au pied de la maison. Accès rapide à l'autoroute, gare à 10 minutes, Paris accessible en 2h15.
Ce bien est idéal pour un artisan, un traiteur ou une famille en quête d'espace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928566892
Surface terrain : 1078 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.45 %
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
MEGAGENCE
Angelys GUITTON
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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