Vente Maison 3 pièces 44 m² Talmont-saint-hilaire (85440)

Megagence : Yvan TOZZI vous propose cette charmante maison, très bien entretenue située entre l'aquarium des Sables d'Olonne et Talmont-Saint-Hilaire.
Ce bien au calme, dans un ensemble immobilier dénommé " Le Village de la Mer " comprenant 7 hameaux est composé au RDC : d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour donnant sur la terrasse et sa pergola.
A l'étage, vous disposez de 2 chambres, d'une jolie salle d'eau refaite en 2020 et d'un WC suspendu indépendant.
Les Nombreux Plus de la Maison et des extèrieurs : Démoussage de la couverture en 2026, Nettoyage gouttières en 2024, Cuisine et salle d'eau refaites en 2020, Electroménager de 2021, Radiateurs de 2020, Meubles de rangement sur mesure de 2020, enrobé des allées et du parking en 2026, barrière d'entrée privative changée, Changement des lumières extérieures etc...
Les Nombreux équipements du village à votre disposition : 2 Piscines extérieures, Salle de sport, Espace Zen avec 3 SPAS + Hammam + Sauna, Bibliothèque, Laverie,Terrains de sport (foot, basket, pétanque, tennis ) etc...
Pas de gros travaux à prévoir sur la copropriété.
Idéal pour résidence principale, secondaire ou investisseur.
A saisir rapidement !!!!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 248 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 6,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358

Surface terrain : 37 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.33 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 248
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON