Vente Maison 5 pièces 165 m² Saint-cyr-sur-menthon (01380)

Une exclusivité Chloé BLAIZOUD IMMO

SAINT-CYR-SUR-MENTHON – Le charme de l'ancien, le confort du moderne

**Au cœur du village, découvrez une très belle ferme rénovée avec goût, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne.**

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et sa terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine meublée et aménagée offre un espace fonctionnel et convivial.
Vous découvrirez également une belle suite parentale composée d'une chambre, d'un double dressing et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un wc indépendant et un bureau avec accès direct au jardin complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, deux très grandes chambres viennent compléter l'espace nuit.

À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'un verger, véritable invitation à la détente. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules vient parfaire l'ensemble.

**Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là !**

La rénovation, réalisée avec soin, offre des prestations de qualité et un excellent confort énergétique, avec un DPE classé B et une pompe à chaleur récente.

Pour les amateurs de projets, les combles aménageables disposent d'un accès indépendant depuis l'extérieur, offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment pour envisager la création d'un espace locatif indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

**Ce que j'aime particulièrement dans cette maison ?**

Cette sensation de quiétude entre la pièce de vie et le jardin, à l'abri des regards, tout en profitant de la vie au cœur du village.

J'aime aussi ce subtil équilibre entre le charme de l'ancien, avec ses briques et ses poutres, et le confort d'une rénovation contemporaine pensée pour le quotidien.

**Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, de la tranquillité et un cadre de vie privilégié.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 272 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000

Surface terrain : 840 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON