Vente Maison 4 pièces 99 m² Marseille 12 (13012)

L'office notarial BORRA-BERGEL et associé, SCP vous propose :
Maison / villa à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 22 Avenue roger salzmann 13012 MARSEILLE 12
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Maison familiale de caractère avec jardin, garage et fort potentiel

Cette agréable maison familiale, agrandie par une surélévation réalisée en 1990 (permis de construire et conformité disponibles) a été entretenue et occupée avec soin pendant près de 35 ans par ses propriétaires.

Édifiée sur un terrain arboré, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de qualité nécessitant un rafraichissement général selon leurs envies.

Elle offre, au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un salon-salle à manger chaleureux et climatisé agrémenté d'une cheminée.

A l'étage trois chambres (dont une climatisée) composent l'espace nuit avec une grande salle de bains et des wc indépendants.

Maison traversante bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest offrant une excellente luminosité et une ventilation naturelle.

A l'extérieur, le jardin, particulièrement agréable, constitue un véritable havre de paix.

Une belle terrasse couverte, complétée par un four à pizza, promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un garage indépendant et des dépendances (atelier etc...) viennent compléter les prestations.

La piscine, aujourd'hui très dégradé et hors d'usage, nécessitera une rénovation complète.

Chauffage central au gaz. doucbe vitrage. cheminée avec récupérateur de chaleur à l'étage.

Une maison saine, pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale dans un environnement recherché.
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Visites : VISITE SUR RDV
Contact :
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 357 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 6 000 euros.
- Réception des offres du 20/11/2026 à 14:00 au 21/11/2026 à 14:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude BORRA-BERGEL et associé - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 3026
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Référence : MAISON MONTOLIVET

Précision localisation : MONTOLIVET

Honoraires à la charge de l'acquéreur