Vente maison de prestige 5 pièces 124 m² Aix en provence (13100)

Profitez d'une suite parentale spacieuse avec balcon et d'un terrain de 1 260 m², agrémenté d'une piscine. Cette maison de 4 chambres, proche des commodités, offre un cadre de vie idéal pour une famille à quelques minutes d'Aix-en-Provence.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette maison familiale de 124 m², comprenant 4 chambres, implantée sur un terrain clos de 1 260 m² avec piscine.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7389-JDO (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :

Située Route de Saint-Canadet à Venelles, cette maison de maçon construite en 2012 sur vide sanitaire est mitoyenne d'un côté et fait partie d'une Association Syndicale Libre (ASL) regroupant 6 maisons.

Le centre-ville de Venelles et ses commerces sont accessibles en 5 minutes en voiture. Aix-en-Provence se rejoint en 12 minutes, la gare TGV en 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes.

Description intérieure :

En excellent état général, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse de 51 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine équipée. Un poêle à bois et une climatisation réversible complètent cet espace convivial.

Dans le prolongement de la cuisine, une spacieuse buanderie offre un espace fonctionnel et confortable pour le quotidien.

Une chambre de plain-pied, également aménagée en bureau, complète ce niveau. Bénéficiant d'une vue sur le jardin et la piscine, elle peut s'adapter à différents besoins, que ce soit pour le télétravail, recevoir des proches ou disposer d'une chambre supplémentaire.

Espace nuit :

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 23 m² conçue comme un véritable espace privatif. Traversante, elle dispose d'un grand dressing mural, d'une salle d'eau privative et d'un balcon individuel.

Deux autres chambres complètent ce niveau et bénéficient d'une seconde salle d'eau, offrant un espace fonctionnel pour les enfants ou les invités.

Espaces extérieurs :

Implantée sur un terrain clos de 1 260 m², la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, d'un arrosage automatique et d'un raccordement au Canal de Provence.

Une terrasse couverte prolonge la pièce de vie et la cuisine, tandis qu'une seconde terrasse accueille une agréable cuisine d'été.

La piscine de 7 x 3,5 m invite à profiter des beaux jours entre baignades, détente au soleil et repas en famille ou entre amis au bord de l'eau.

Un abri à bois ainsi qu'un abri de jardin complètent les aménagements extérieurs.

Prestations complémentaires

La maison dispose d'un portail automatique, de nombreuses places de stationnement, d'une cave de 21 m², d'un système d'alarme et d'un assainissement individuel.

Avec ses beaux volumes, sa suite parentale avec balcon privatif et ses extérieurs aménagés autour de la piscine, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, à quelques minutes d'Aix-en-Provence.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel !

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À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721

Référence annonce : 7389-JDO

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DORLEANS Jérémy

Prix net vendeur : 750000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui