Vente Maison 5 pièces 120 m² Giffaumont champaubert (51290)

Situé à Giffaumont, à proximité du Lac du Der, découvrez ce corps de ferme offrant de beaux volumes et un ensemble de dépendances exceptionnelles, idéal pour les amoureux de la campagne, les artisans, les agriculteurs ou les porteurs de projets professionnels.

UNE MAISON D'HABITATION DE 120 M²

La maison principale développe environ 120 m² habitables et se compose de :

Trois chambres

Des espaces de vie à aménager selon vos envies

Un grenier aménageable de 109 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement et de création de surfaces supplémentaires.

Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage au gaz et au bois, de quelques fenêtres en double vitrage ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.

UN ENSEMBLE DE DÉPENDANCES AUX VOLUMES REMARQUABLES

Ce corps de ferme se distingue par ses nombreuses dépendances, représentant environ 1 500 m² de bâtiments, offrant de multiples possibilités d'utilisation :

Dépendances diverses : environ 210 m²

Grange : environ 540 m²

Bâtiment agricole : environ 325 m²

Hangar : environ 357 m²

Hangar fermé : environ 275 m²

Stockage, activité artisanale, projet agricole, espaces professionnels : ces bâtiments constituent un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche de surfaces importantes.

UN TERRAIN DE PLUS D'UN HECTARE

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 11 117 m², soit plus de 1,1 hectare, offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités selon la nature de votre projet

LES ATOUTS DE CE BIEN

Situation à Giffaumont, à proximité du Lac du Der

Maison de 120 m² habitables

Trois chambres

Grenier aménageable de 109 m²

Environ 1 500 m² de dépendances et bâtiments

Terrain de 11 117 m²

Un fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou agricole

Un bien rare par ses volumes et ses nombreuses dépendances, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 350625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA DREYER (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 93456695100018.

Prix du bien : 250 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026

Score DPE : 340 kWhEP/m²/an

Score GES : 51 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALEXANDRA DREYER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant