Vente Maison 6 pièces 108 m² Ruille sur loir (72340)

Pavillon familial de 108m² exposé sud-ouest très lumineux sur sous-sol complet avec jardin clos.

Vallée du Loir, Ruillé-sur-Loir - À 5 minutes de La Chartre-sur-le-Loir

Situé dans un quartier résidentiel calme de Ruillé-sur-Loir, village dynamique disposant de tous les commerces et situé à seulement 5 minutes de La Chartre-sur-le-Loir (pour l'hypermarché), ce beau pavillon offre 108 m² habitables (146 m² au sol) avec une belle hauteur sous plafond de 2,65 m.

Le séjour de 28 m², réchauffé par un insert à bois, profite d'une grande luminosité grâce à une baie alu de 3 mètres donnant sur une terrasse-balcon de 26 m². La cuisine fermée fait quant à elle 7 m².

Côté nuit (4 chambres) :

• Au RDC : Vie de plain-pied avec 2 chambres et une salle de bain.

• À l'étage : Une 3ème chambre, une salle d'eau, et une 4ème chambre composée de 2 pièces contiguës (idéal coin nuit avec dressing ou bureau).

Édifiée sur un sous-sol complet (garage à porte motorisée, pièce, chaufferie, buanderie et cave), la maison s'étend sur un terrain clos de 620 m².

Côté prestations :

• Pompe à chaleur de 2017, fenêtres double vitrage et volet électrique Somfy et très bon DPE en D.

• Tout-à-l'égout conforme, toiture saine, puits avec pompe reliée aux WC et taxe foncière de 1 530 €/an.

Un bien très sain et économe, prêt à accueillir votre famille !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel - Réf.970733

Nom du négociateur : TRUDELLE Emilie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant