Vente Maison 4 pièces 97 m² Saint jean soleymieux (42560)

Située au coeur du village de Saint-Jean-Soleymieux, cette maison de 97 m² habitables séduira les amateurs de charme et d'authenticité.

Répartie sur trois niveaux, elle propose des espaces de vie fonctionnels et un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine familiale, véritable pièce centrale de la maison, agrémentée d'un fourneau à bois ajoutant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le premier étage accueille un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies : bureau, dressing, coin lecture ou espace de rangement.

La maison dispose également de combles offrant un espace de stockage complémentaire, ainsi qu'une cave accessible depuis la cuisine, où se trouve le chauffe-eau.

Côté chauffage: le bien est équipé d'une chaudière au fioul qui est complétée par un fourneau à bois raccordé au système de radiateurs.

Entretenue et habitable immédiatement, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, une résidence familiale ou un investissement locatif.

Services à proximité : écoles, épicerie, boulangerie, pharmacie, médecins, orthophoniste, pompiers, gendarmerie...Un arrêt de bus de la ligne L32 (Saint Bonnet -Montbrison) à proximité pour un accès au collège et au lycée.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX: 105 000 euros honoraires à la charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAURENT Angélique, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAURENT Angélique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 520987439 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468114- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 520987439 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LAURENT Angélique

Honoraires à la charge du Vendeur