Vente Maison 4 pièces 91 m² Saint andre d allas (24200)

Authentique maison en pierre avec piscine et grange, dans un cadre verdoyant et paisible

Prix : 286 200 euros FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Ancienne ferme pleine de charme et d'authenticité, cette belle propriété bénéficie d'une situation dominante, au coeur d'un environnement boisé, verdoyant et particulièrement calme.

La maison, dont les travaux de finition restent à achever, offre des espaces de vie agréables et chaleureux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte. A l'étage, vous trouverez deux chambres, un palier, et d'une salle d'eau.

La maison a conservé de nombreux éléments anciens qui lui confèrent tout son caractère et son authenticité. Les menuiseries ont été récemment remplacées, apportant un confort supplémentaire.

Une grange d'environ 70 m² complète l'ensemble et offre de belles possibilités d'aménagement : agrandissement de la maison principale, création d'une maison d'amis ou tout autre projet selon vos envies.

Implantée sur environ 4 hectares de terrain, principalement composés de bois, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.

Dans le jardin, une charmante borie et un ancien four à pain apporte une touche supplémentaire de caractère à cet ensemble authentique.

Enfin, une piscine de 5 x 10 m, équipée d'une couverture électrique, vient parfaire cette propriété pleine de charme.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HOVEN Roelien, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HOVEN Roelien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 531835791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 469045HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HOVEN Roelien

Prix net vendeur : 270000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui