Vente maison de prestige 10 pièces 237 m² Saint sebastien sur loire (44230)

Votre agence L'Adresse a le plaisir de vous présenter, au coeur du bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette superbe maison entièrement rénovée par un architecte, alliant volumes généreux, prestations soignées et confort de vie. Pensée pour accueillir une grande famille, elle offre une belle entrée desservant une vaste pièce de vie de plus de 60 m². Lumineux et convivial, cet espace séduit par son parquet et son poêle à bois, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée à la fois fonctionnelle et agréable, bénéficie également d'un accès direct à une belle terrasse de plus de 35 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de convivialité en extérieur. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison dispose de 7 chambres, offrant à chacun son propre espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend également trois salles d'eau, dont une attenante à une chambre, pour un confort adapté à la vie de famille. Un garage ainsi qu'un espace supplémentaire d'environ 30 m² viennent compléter l'ensemble. Salle de jeux, espace de loisirs, bureau ou lieu dédié au télétravail : cet espace polyvalent s'adaptera à vos besoins et à vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable espace de verdure au coeur de la ville. Une dépendance en pierre vient compléter cet ensemble et offre de belles perspectives d'aménagement : espace dédié à une profession libérale, bureau indépendant, atelier ou encore studio indépendant. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout au quotidien : écoles, commerces du bourg, supermarché et ligne de Chronobus C9 accessibles à pied facilitent vos déplacements et votre vie de tous les jours. Une maison familiale aux volumes remarquables, entièrement rénovée et sous garantie, qui réunit espace, confort et praticité dans un environnement recherché. Le plus : jardin piscinable ! Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) ou par mail . Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 696
Année de construction : 1973
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Numéro de mandat : 1479

Précision localisation : Bourg

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 660000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2714 euros