Vente Maison 2 pièces 72 m² Saint-Étienne-de-fontb... (07200)

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Exclusivité – Maison rénovée avec garage et potentiel d'agrandissement – Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200)

À vendre en exclusivité sur la commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée dans sa partie habitable, offrant une excellente performance énergétique et un beau potentiel d'évolution.

Idéale pour un premier achat, cette maison d'environ 72 m² habitables vous permettra de profiter immédiatement d'un logement rénové tout en conservant la possibilité d'agrandir votre espace de vie selon vos besoins.

Caractéristiques principales :

* Environ 72 m² habitables
* 1 chambre
* Terrain d'environ 150 m²
* Partie habitable entièrement rénovée
* Environ 46 m² supplémentaires potentiellement aménageables
* Trémie déjà créée et dalle en béton existante
* Environ 60 m² de garage et caves au total

Les atouts :

* Excellente performance énergétique avec un DPE classé B
* Partie habitable entièrement rénovée
* Potentiel d'agrandissement d'environ 46 m²
* Travaux préparatoires déjà réalisés pour faciliter un futur aménagement
* Garage et caves offrant de nombreux espaces de stockage
* Terrain extérieur d'environ 150 m²
* Maison évolutive, idéale pour un premier achat
* Situation sur la commune recherchée de Saint-Étienne-de-Fontbellon
* Puit à votre disposition !

Le véritable avantage de cette maison réside dans son potentiel : profitez dès aujourd'hui d'une habitation rénovée et envisagez demain l'aménagement de surfaces supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une belle opportunité pour les primo-accédants souhaitant investir dans un bien confortable, économe en énergie et évolutif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.3
- Superficie terrain : 260
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non