Vente Maison 4 pièces 119 m² Sainte flaive des loups (85150)

Nichée en hameau, cette propriété de plain pied vous séduira par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et ses prestations pensées pour le confort de toute la famille. AGENCEMENT INTERIEUR - Une entrée avec placard et penderie, et WC indépendant avec lave-mains. - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à bois, côté salon, et cuisine aménagée et équipée parfaite pour partager des moments conviviaux. - Une buanderie avec douche pratique et fonctionnelle. - Un espace nuit comprenant 3 chambres cosy dont 2 avec placards et une salle de bain avec douche. COTE PRATIQUE - Un double garage attenant - Une véranda accueillante, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. COTE EXTERIEUR - Une piscine chauffée avec abri haut pour se détendre en toute tranquillité. - Un grand terrain arboré de plus de 2 000 m² offrant de l'espace pour les enfants, les loisirs ou le jardinage. A 200m à pied des transports scolaires. Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/ Eau. Un bien rare à la vente, mêlant élégance, fonctionnalité et cadre de vie privilégié ! Classe énergie : C GES: A Réf. : 2000 Consommation énergique : 122 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 euros et 1 470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 2013
Année de construction : 2009
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 2469

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 961 euros