Vente Maison 3 pièces 82 m² Ambarès-et-lagrave (33440)

iad France - Johanna Le Menes vous propose: **AMBARÈS-ET-LAGRAVE – MAISON EN PIERRE – 2 CHAMBRES – COUR – GARAGE**

Des murs en pierre apparente, un escalier en bois et une cour pour profiter de l'extérieur : cette maison d'environ 82 m² séduira les amateurs de charme ancien.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile de beaux murs en pierre et dessert un séjour d'environ 25 m² réunissant salon et espace repas, une cuisine séparée de 12 m², une chambre et une salle d'eau avec toilettes.

À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre de près de 18 m² avec un espace de rangement, ainsi qu'une petite remise sur le palier.

La cour aménagée permet d'installer un coin repas et de profiter d'un extérieur facile à entretenir. Un grand garage de 44 m² complète l'ensemble et permet un vaste espace de stockage pour un artisan par exemple.

Chauffage au gaz naturel, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Proximité de la gare et accès rapide à l'autoroute.

Contactez-moi pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Le Menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Superficie terrain : 190
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non