Vente Maison 5 pièces 138 m² Saint-sauveur-d'aunis (17540)

iad France - Florence Chateil vous propose: SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS – MAISON DE PLAIN-PIED 138 M² – PISCINE – DOUBLE GARAGE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE PRÈS DE 3 000 M²

De beaux volumes, de l'intimité et un extérieur qui laisse place à tous vos projets !

À Sainte-Sauveur-d'Aunis, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1998, parfaitement entretenue, qui conjugue confort, espace et tranquillité.

Dès l'entrée, avec ses placards et ses WC indépendants, vous découvrez une maison fonctionnelle, pensée pour une vie quotidienne agréable.

Le véritable cOEur de la maison ? Son séjour de plus de 60 m² ! Un volume généreux pour partager de beaux moments en famille, recevoir ses amis ou simplement profiter de l'espace.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda, véritable prolongement de la maison pour profiter de la lumière et du jardin au fil des saisons.

L'espace nuit propose trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur, le charme opère également ! Implantée sur une parcelle close de près de 3 000 m², sans vis-à-vis et constructible, cette propriété offre un véritable sentiment de liberté. Un jardin où chacun pourra trouver sa place, entre détente au bord de la piscine, jeux en famille et projets à imaginer.

Autre atout particulièrement appréciable : deux grands garages, dont un permettant d'accueillir un camping-car. De quoi stationner, bricoler ou disposer d'un bel espace de stockage.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'un portail motorisé, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Son DPE classé C complète les prestations de cette propriété soigneusement entretenue.
Ravalement de façade + volets Septembre 2026.

Une maison où l'on profite immédiatement de l'espace et du confort, avec la liberté d'imaginer demain !

SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS : UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ENTRE LA ROCHELLE ET NIORT

Située sur l'axe La Rochelle–Niort, Sainte-Sauveur-d'Aunis séduit par son esprit village et ses commodités : boulangerie, boucherie, épicerie, bar-tabac, restaurants, marché dominical et services de proximité.

La commune dispose également d'écoles maternelle et élémentaire, de services pour la petite enfance et de professionnels de santé : médecins, dentistes, infirmiers, kinésithérapeutes et pharmacie, boulangerie, boucherie, bar, restaurant, fleuristes, esthéticiennes.

À quelques minutes, Ferrières et sa zone commerciale offrent un large choix de commerces,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 138
- Surface totale : 138
- Superficie terrain : 2960
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non