Vente Maison 5 pièces 148 m² Saint-sauveur-d'aunis (17540)

iad France - Dylan Magoutier vous propose: Magnifique maison en pierre rénovée avec dépendance – Saint-Sauveur-d'Aunis

Laissez vous séduire par le charme de l'ancien allié au confort moderne !

Située au cOEur de Saint-Sauveur-d'Aunis, dans un village dynamique où tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, cette superbe maison en pierre de 148 m² a été entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité. Une rénovation soignée qui allie authenticité, élégance et prestations modernes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une superbe terrasse entièrement carrelée , parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison propose :

- Une superbe suite parentale de 27 m².
- Une chambre de plain-pied de 11,40 m², idéale pour recevoir ou pour une vie de famille.
- Deux autres chambres de 9,90 m².
- 1 salle de bain + 1 salle d'eau
- 2 WC.
- Une buanderie.

Un véritable atout : une dépendance aux multiples possibilités !

Cette dépendance de 70 m² au sol, complétée par un galetas de 25 m², offre un potentiel exceptionnel. Menuiseries alu, charpente, dalle, eau, l'électricité et l'assainissement sont déjà en place, avec la possibilité de doubler la surface habitable selon vos projets : gîte, logement indépendant, bureau, atelier, profession libérale ou espace de loisirs.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 368 m², idéalement située dans un environnement agréable et vivant toute l'année.

Les atouts :
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir.
Rénovation de qualité.
Grande pièce de vie lumineuse.
Terrasse entièrement carrelée de 75 m².
4 chambres dont une suite parentale.
Dépendance avec fort potentiel.
Commerces et écoles accessibles à pied.
Village recherché à seulement quelques minutes de La Rochelle.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Magoutier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 104662259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 148
- Surface totale : 148
- Superficie terrain : 368
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non