Vente Maison 5 pièces 101 m² Le gué-de-longroi (28700)

iad France - Solène Guerry-Toussaint vous propose: EN EXCLUSIVITE - LE GUÉ-DE-LONGROI (28700) – Maison de plain-pied 101 m², 4 chambres, sous-sol total, terrain 1 800 m²

Découvrez cette maison de 1979, de plain-pied sur sous-sol total, édifiée sur un grand terrain. Située dans un secteur très recherché, elle est bien exposée et la lumière y entre toute la journée.

En entrant dans la maison : le séjour lumineux d'un côté, la cuisine séparée de l'autre, un couloir avec placards qui dessert les 4 chambres confortables. Salle de bain récente avec baignoire, douche à l'italienne, WC indépendants. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre à votre goût.

Sous la maison, un sous-sol complet de 101 m² multiplie la superficie de la maison: rangement, atelier, cave, représentent un bel espace à aménager.

Un beau et grand jardin complète le doux cadre de cette maison de famille.

Informations utiles :

Menuiseries PVC double vitrage récentes, porte d'entrée aluminium (2014), portes-fenêtres (2019), volets roulants dans toute la maison
Combles isolés en laine de roche, charpente américaine
Chauffage par pompe à chaleur et insert bois, avec climatisation
VMC hygroréglable neuve
Fibre optique
Fosse septique, allée goudronnée, clôture récente
Dans la cuisine, le lave-vaisselle, la plaque de cuisson gaz, la hotte et le réfrigérateur restent

Les points forts:
Une maison saine, facile à vivre, avec de la place dedans comme dehors et une performance énergétique remarquable (DPE C).

Le village est calme, avec une école primaire à 1,5 km, le collège de Gallardon à 5 km, des commerces à Auneau et Gallardon, et la gare d'Auneau à moins de 8 km. Paris est à environ 70 km.

Vous vous projetez dans cette maison? Contactez-moi pour organiser très vite une visite. Avis aux confrères, je pratique l'interagence: contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Guerry-Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 834096018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101
- Superficie terrain : 1883
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non