Vente Maison 10 pièces 235 m² Saint-mars-de-coutais (44680)

iad France - Floriane Bonneau vous propose: SAINT-MARS-DE-COUTAIS – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 5 CHAMBRES – BUREAU – DÉPENDANCE AMÉNAGÉE – JARDIN SANS VIS-À-VIS

Il y a des maisons où chacun peut trouver sa place, et où l'on aime se retrouver.

À Saint-Mars-de-Coutais, cette propriété ancienne offre environ 260 m² habitables, répartis entre une maison de 230 m² et une dépendance aménagée de près de 30 m², sur une parcelle de 1 200 m². Au fil des dernières années, elle a bénéficié d'une rénovation de qualité, bien pensée, notamment sur le plan énergétique, pour associer le caractère de l'ancien au confort d'aujourd'hui.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée accueille les moments de partage. Un salon distinct, accompagné d'un coin lecture et d'une véranda, permet de varier les ambiances et de profiter d'espaces plus intimistes.

Un bureau, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et des rangements complètent ce niveau. À l'étage, trois autres chambres et deux salles de bain, dont une avec toilettes, permettent à chacun de conserver son espace.

Un atout supplémentaire : une dépendance aménagée avec séjour et cuisine ouverte, salle d'eau avec toilettes et coin nuit à l'étage. Déjà exploitée en location saisonnière sur Airbnb, elle offre une perspective de revenus complémentaires, tout en pouvant accueillir vos proches ou donner davantage d'autonomie à un membre de la famille.

À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, offre plusieurs espaces pour profiter des beaux jours. Terrasse, puits, garage et stationnement pour plusieurs véhicules complètent la propriété.

Chauffage par pompe à chaleur et bois.

Une maison à découvrir pour ses volumes, son jardin et les possibilités qu'elle offre à votre projet de vie.

Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement.
Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier.
Chers confrères, je suis ouverte à l'intercabinet.
Une question ? Une visite ? Échangeons simplement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 235
- Surface totale : 235
- Superficie terrain : 1201
- Surface terrasse : 30
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non