Vente maison de prestige 3 pièces 90 m² Hyères (83400)

iad France - Zahïa Djeriou vous propose: HYÈRES - VILLA - T3 90M² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX - PLAIN-PIED

La maison peut être vendue meublé

Je vous propose une très belle villa, de caractère et atypique, sur le secteur de Costebelle, proche de la plages de l'Almanarre.
Offrant une luminosité remarquable, cette ancienne bergerie de 1860 séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son agencement plain-pied.
Entièrement rénové avec soin par sa propriétaire, ce petit havre de paix développé sur 90 m² habitables, sur un terrain de 444 m², propose un cadre de vie agréable alliant confort, modernité et praticité.
L'entrée introduit un intérieur soigné, le salon et la salle à manger, naturellement lumineux, forment un espace de vie conviviaux et aéré.
2 chambres, salle de bain et une salle d'eau assurent tout le confort nécessaire au quotidien.
Jolie pièce à l'étage pouvant servir de bureau ou salle de jeux.
Un bureau indépendant et fonctionnel offre un espace dédié au travail ou à la lecture, mais aussi à une activité libérale.
La maison s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 35m2 avec un jardin coloré, bien orientés pour profiter du soleil. La piscine vient améliorer cet espace extérieur, promesse de bonnes journées estivales sous le ciel varois.
Un garage de 11m2 avec une mezzanine complètent les atouts pratiques de ce bien.
Côté équipements, la villa sécurisée avec interphone garantit la tranquillité et la sécurité.
La fibre optique est disponible, une climatisation réversible assure un confort thermique toute l'année.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zahïa Djeriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 883611899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 444
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non