Vente Maison 3 pièces 76 m² Hyères (83400)

iad France - Marylene Chassagne vous propose: MAISON DE CARACTÈRE DE 1890 AU CŒUR DE HYÈRES – NON MITOYENNE –

Certaines maisons ont une histoire et une âme.
Construite en 1890, à l'époque de la reine Victoria, cette maison individuelle non mitoyenne séduit par sa façade de caractère, ses hauts plafonds et son escalier en tomettes d'origine, éclairé par un puits de lumière.

À proximité immédiate de la place Clemenceau, des commerces, des restaurants et des écoles, elle permet de profiter pleinement du centre-ville de Hyères à pied.

Elle offre 67 m² habitables et 103,50 m² de surface totale au sol, répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie d'environ 30 m² accueillant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec bar. Un cellier-buanderie complète ce niveau, avec un accès aux extérieurs.

Au premier étage, le palier distribue deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon de 3,65 m² prolonge ce niveau.

Au dernier étage, les combles aménagés, éclairés par deux fenêtres de toit, offrent 34,50 m² au sol supplémentaires pour créer un espace complémentaire selon vos envies et les hauteurs disponibles.

À l'extérieur, deux cours permettent de profiter d'un espace à ciel ouvert en plein centre-ville.

Rénovée en 2001 puis en 2010, la maison a bénéficié d'une réfection complète des réseaux d'eau et d'électricité ainsi que de la création à neuf du réseau de gaz.
Elle dispose également du double vitrage, de la fibre, d'un chauffage au gaz et d'un conduit de cheminée existant.

Quelques rafraîchissements et touches personnelles permettront de mettre en valeur tout son caractère.

Une maison pour les amateurs d'ancien, de beaux volumes et de vie de quartier.

Contactez-moi pour découvrir son atmosphère et ses possibilités lors d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Superficie terrain : 100
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non