Vente Maison 3 pièces 80 m² Hyères (83400)

Maison de caractère de 1950, à 100 mètres de la plage, offrant un potentiel exceptionnel grâce à son permis pour extension et piscine. Ce T3 lumineux de 80 m² sur un terrain de 430 m², est idéal pour la personnalisation selon vos goûts.

iad France - Thierry Giullo vous propose: HYÈRES - MAISON - T3 80M² - GARAGE - PLAIN-PIED -100 M DE LA PLAGE
Tres rare sur l Ayguade terrain en pleine propriété sans bail emphyteotique

Cette propriété est a rénover complètement et un permis a été délivré pour une extension et une piscine pour faire de cette villa une demeure de prestige située a 100 mètres de la plage

Cette maison de caractère datant de 1950, située à l AYGUADE, offre un cadre de vie authentique en plain-pied sur un terrain de 430 m², avec une double exposition est-ouest qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée.

D'une surface habitable de 80 m², elle se compose de 3 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée introduit naturellement vers les espaces de vie : une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée, toutes deux lumineuses grâce à l'orientation du bien. Le couloir dessert 2 chambres confortables, un bureau fonctionnel ainsi qu'un dressing pratique pour optimiser les rangements. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure.

Le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin, offrant un espace extérieur verdoyant et agréable. Un garage complète l'ensemble, apportant une solution de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Construite en 1950, cette maison traditionnelle nécessite des travaux de rénovation, représentant une belle possibilité pour la personnaliser entièrement selon vos goûts et lui redonner tout son cachet d'origine.

Un permis de construire pour édifier un second étages ainsi qu'une piscine a été déposé et validé

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Giullo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 430
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non