Vente Maison 2 pièces 80 m² Montagut (64410)

iad France - Angélique Mailharrin vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Charmante maison béarnaise avec dépendance sur environ 6 980 m² de terrain

Venez découvrir cette charmante maison béarnaise de plain-pied d'environ 80 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Elle se compose d'une belle pièce de vie de près de 39 m², avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux.

Un couloir dessert deux chambres de plus de 10 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté confort, vous bénéficierez de deux modes de chauffage : un poêle à bois et des radiateurs électriques à inertie.

Construite avant 1949, cette maison possède un véritable atout de charme : une magnifique charpente traditionnelle en forme de coque de bateau renversée.

Son potentiel ne s'arrête pas là ! Les combles offrent une belle possibilité d'aménagement, permettant notamment d'envisager la création de deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 6 980 m², principalement composé de prairie, ainsi que d'une dépendance d'environ 150 m².

Un puits d'environ 30 mètres de profondeur vient compléter cet ensemble.

La maison dispose d'un assainissement individuel par fosse septique.

Située à environ 15 minutes d'Hagetmau et d'Arzacq-Arraziguet, elle permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités, écoles et collèges.

Quelques finitions de rénovation restent à prévoir, mais la maison est habitable en l'état.

Une béarnaise pleine de charme, un beau potentiel d'évolution et un environnement privilégié : une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Mailharrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 838554822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 6980
- Surface terrasse : 18
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non