Vente Maison 4 pièces 107 m² Vielle tursan (40320)

Située dans le charmant village de Vielle-Tursan, à seulement quelques minutes des commerces de proximité (Bahus-Soubiran, Geaune) et à 15 minutes d'Aire-sur-l'Adour, Saint-Sever et Hagetmau, découvrez cette magnifique propriété construite en 2024 par des artisans locaux.

Alliant prestations haut de gamme, confort moderne et performances énergétiques optimales, elle s'implante sur l'un des emplacements les plus recherchés et spectaculaires de la région .

Les Atouts Majeurs & Performance Énergétique

DPE exceptionnel (Classe A / A) : Factures énergétiques minimes grâce à une isolation irréprochable et un investissement vite rentabilisé sur la durée.

Taxe foncière hors concurrence : Seulement 311 € par an.

Confort thermique sur-mesure : Système de chauffage, climatisation et eau chaude gainé par air/air (technologie Tone Plénum), pilotable pièce par pièce de manière autonome.

Garantie décennale : Construction récente (2024) offrant une sérénité absolue.

Équipements modernes : Tout à l'égout, volets roulants motorisés et double vitrage.

Écoresponsabilité : Deux cuves de récupération d'eaux de pluie de 5 000 L chacune (10 000 L au total) pour alimenter les machines à laver, les WC, le jardin et votre futur potager.

Espaces de Vie & Panorama:

- Séjour baigné de lumière (45 m²) : Véritable tableau vivant avec une vision immersive permanente sur la vallée et parfois la chaîne des Pyrénées, un spectacle ahurissant à vivre à chaque instant.

- Cuisine : Aménagée et équipée, ouverte sur cette vue panoramique exceptionnelle.

- Extérieur d'exception : Une superbe terrasse couverte de 33 m², bâtie sur hourdis renforcé pour accueillir un jacuzzi. Elle s'inscrit en parfaite continuité du séjour pour devenir une véritable pièce de vie supplémentaire.

- Terrain de 1 355 m² : Doté de sorties d'eau stratégiques afin de pouvoir l'aménager et l'embellir à votre bon vouloir

- Espace Nuit (Plain-pied)

3 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et quadruple placard/dressing, ouvrant directement sur la terrasse et le futur espace détente.

Le Sous-Sol : Un Volume Incroyable de 110 m²

Double garage XXL et fonctionnel.

Une salle de bain dédiée.

Une pièce indépendante aménageable idéale pour un bureau, ou une quatrième chambre d'amis.

Retrouvez plus de photos/vidéo sur mon site internet .

Vidéo disponible sur mon site internet

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Nom du négociateur : SAINT LANNES Aymeric

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant