Vente Maison 4 pièces Lasalle (30460)

Il est des lieux qui racontent une histoire et qui ne demandent qu'à en écrire une nouvelle.
Cette ancienne école réhabilitée en habitation fait partie de ces biens singuliers, empreints d'authenticité et de caractère, qui séduisent dès les premiers instants.

Derrière ses murs chargés de mémoire, elle dévoile environ 104 m² habitables répartis sur deux niveaux, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond donne le ton.
La pièce de vie dans l'ancienne classe d'école, avec sa cuisine ouverte et son poêle à bois, invite aux moments chaleureux et aux longues soirées d'hiver.
À l'étage, dans l'ancien appartement de l'institutrice, trois chambres et une salle d'eau récemment rénovée composent un espace nuit confortable.

Deux caves en enfilade, nichées en sous-sol, viennent compléter l'ensemble et rappellent le caractère authentique du bâtiment.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur, de fenêtres en bois double vitrage, de volets neufs, de moustiquaires, de la fibre optique et du tout-à-l'égout.
La toiture est en bon état et bénéficie d'un traitement anti-mousse.
Huit panneaux photovoltaïques en production-revente.
Vendue meublée et avec lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, frigidaire, cuisinière, plaque cuisson et four électrique.
Fibre.

À l'extérieur, un jardin de 530 m² prolonge le charme des lieux et laisse place à de belles envies : un jardin fleuri, un potager, une terrasse ombragée ou simplement le plaisir de profiter du calme.
L'ancien préau peut permettre encore des aménagements: cuisine d'été, atelier d'artiste, bureau...

Une ancienne école devenue maison de vie, un bâtiment atypique qui a conservé quelque chose de son passé et qui ne ressemble à aucun autre.

Si vous aimez les vieilles pierres, les lieux qui ont une âme et les maisons qui ont une histoire à raconter, cette adresse pourrait bien vous toucher en plein cœur.

Absence de garage.
Parking facile

Honoraires 5.19 % TTC inclus charge acquéreur (270 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Coralie CERRET

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 532 388 329 (EI)
Ville du greffe : Nimes

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501824224
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France.
Percevez 100% de vos commissions.
avtransaction-recrutement fr.

CC TTC
Numéro de mandat : 15091

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.19 %
Bien En copropriété : NON