Vente Maison 3 pièces 76 m² Valras plage (34350)

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EN EXCLUSIVITÉ – VALRAS-PLAGE – Maison 2 chambres avec véranda plein sud, à 200 m de la plage et du centre-ville

À seulement 200 mètres de la plage et du centre-ville de Valras-Plage, découvrez cette agréable maison sur deux niveaux, nichée dans un environnement calme et préservé. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une véranda fermée exposée plein sud, offrant un espace supplémentaire lumineux, d'un séjour avec placard de rangement, d'une cuisine indépendante et d'un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.

Côté confort, le bien dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible, permettant d'en profiter agréablement tout au long de l'année.

Un emplacement privilégié où tout se fait à pied !

Profitez d'un cadre de vie particulièrement agréable, à deux pas de la Méditerranée et de toutes les commodités. Commerces, restaurants, services et marchés traditionnels du lundi et du vendredi sont facilement accessibles à pied. La plupart des commerces et services restent ouverts toute l'année, un véritable avantage pour y vivre à l'année comme pour les vacances.Le véritable atout de cette maison ? Sa situation idéale, qui permet de profiter pleinement de l'animation de Valras-Plage, de ses plages de sable fin et de son ambiance méditerranéenne, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel préservé.

À proximité de Béziers et des principaux axes de communication, Valras-Plage offre un cadre de vie recherché, entre mer, commerces et douceur de vivre.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le confort d'une maison, la tranquillité et le plaisir de tout faire à pied, à quelques pas de la mer !

Une opportunité à découvrir en exclusivité !

Que vous envisagiez d'y vivre à l'année, d'en faire votre pied-à-terre en bord de mer ou de réaliser un investissement locatif, cette maison mérite toute votre attention.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Julien BISQUERRA – Homki Immobilier

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Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

À très bientôt pour une visite !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 277 €

Les charges sont de 20 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 580 €

Montant maximum : 850 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros