Vente Maison 5 pièces 141 m² Pace (35740)

Maison de plain-pied - vaste pièce de vie, terrasse, jardin, garage.

Dès que l'on entre on apprécie la générosité des surfaces et le volume des pièces, pensés pour une fonctionnalité et une aisance maximale. Si cela ne suffit pas, cette maison de plain-pied construite en 2006 avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un potentiel d'évolution important grâce aux combles aménageables.

Implantée sur un terrain clos de 498 m² dans un quartier très calme et recherché, ce quartier est à proximité des écoles et des commodités.

D'une surface habitable de 141 m² , cette maison offre de belles prestations, un excellent état technique et un classement énergétique DPE A . Elle bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique ainsi que de huisseries de qualité, pour un confort de vie au quotidien.

Des espaces lumineux et fonctionnels:

La maison se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de trois chambres avec placards de rangement intégrés, une grande salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une véranda idéale pour réaliser un jardin d'hiver.

La salle d'eau, entièrement carrelée jusqu'au plafond, est équipée d'un receveur XL en résine de 1,80 m et d'une double vasque avec meuble. La maison répond par ailleurs aux normes PMR , offrant une accessibilité et un confort adaptés à tous.

Un vrai potentiel d'agrandissement

Les combles aménageables de plus de 70 m² représentent un réel potentiel: ils permettent d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace détente selon vos besoins.

Performances énergétiques et équipements:

Pompe à chaleur remplacée en 2023

VMC double flux remplacée en 2023;

7 panneaux photovoltaïques pour produire de l'électricité;

2 panneaux solaires alimentant un ballon d'eau chaude de 250 litres;

Vous apprécierez la cuve enterrée de 4 m³ , reliée à une pompe, pour récupérer l'eau de pluie et réaliser de grandes économies: arrosage du jardin, lavage de la voiture, etc.

Extérieur et stationnement:

Le jardin offre un espace extérieur agréable, avec une terrasse exposée est-sud-est, idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air. Un garage carrelé équipé d'une porte à ouverture motorisée complète ce bien.

Une maison de plain-pied confortable, économique, accessible et évolutive, dans un environnement calme et pratique - une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel - Réf.974249

Nom du négociateur : SYMCHOWICZ David

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant