Vente Maison 8 pièces 178 m² Saint genis d hiersac (16570)

À VENDRE – SAINT-GENIS-D'HIERSAC (16570) – MAISON FAMILIALE DE 178 M² – 5 CHAMBRES – DÉPENDANCES DE 700 M² – TERRAIN CLOS DE 3600M²

De beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel : imaginez votre prochain projet de vie !

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison familiale de 178 m² habitables, située à Saint-Genis-d'Hiersac, dans un environnement calme et agréable.

Vous recherchez une maison spacieuse, offrant de multiples possibilités d'aménagement et des espaces annexes pour concrétiser vos projets ? Ce bien pourrait bien retenir votre attention !

UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux qui permettent d'imaginer une maison chaleureuse et fonctionnelle, adaptée à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée

- Une cuisine

- Une salle à manger

- Un salon

- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante

- Une chambre avec salle d'eau et WC, pratique pour recevoir ou envisager une vie de plain-pied

À l'étage :

- Un palier desservant les espaces nuit

- Quatre chambres

- Une salle de bains

- Un WC indépendant

Avec ses 5 chambres et ses 178 m² habitables, cette maison offre de belles perspectives pour accueillir une grande famille, aménager des espaces de travail ou créer un intérieur à votre image.

UN EXTÉRIEUR ET DES DÉPENDANCES D'ENVIRON 700 M² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Le bien dispose d'un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.

Autre atout majeur : plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble :

- Un garage non attenant

- Une grange ouverte

- Une grange fermée, également non attenante

Stockage, atelier, espace de bricolage ou projet d'aménagement selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires : ces volumes annexes constituent un véritable avantage pour les amateurs d'espace et de projets.

LES INFORMATIONS À RETENIR :

- Surface habitable : environ 178 m²

- 8 pièces

- 5 chambres

- Toitures refaites il y a environ 20 ans

- Menuiseries PVC avec volets roulants électriques

- Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien

UNE OPPORTUNITÉ POUR DONNER VIE À VOS ENVIES

Cette maison séduira celles et ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un bien à personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins.

Résidence familiale, projet de rénovation ou valorisation des espaces annexes : laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir les possibilités qu'offre cette propriété !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Rippe Emmanuel

Prix net vendeur : 185000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.41 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant