Vente Maison 7 pièces 147 m² Vitré (35500)

À seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville de Vitré.

Superbe maison contemporaine et familiale développant 147m² habitables sur une belle parcelle close et arborée de 528 m².
Un bien en parfait état, pensé pour offrir un confort absolu au quotidien, sans aucun travaux à prévoir.

Les Espaces de Vie (Rez-de-chaussée) :

- Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 46 m², orientée Sud-Ouest.
Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec l'îlot central.

- Espace de travail : Un bureau indépendant de 11 m² (parfait pour le télétravail).

- Côté pratique : Une buanderie fonctionnelle avec rangements et accès technique, un -WC séparé avec lave-mains.

- Confort thermique : Plancher chauffant au gaz de ville

L'Espace Nuit (Étage) :

- 1 suite parentale avec salle d'eau et placard

- 3 belles chambres avec placards/penderie.

- Un vrai dressing indépendant de 12 m², véritable atout.

- Une salle de bain complémentaire pour fluidifier les matins.

- Un WC indépendant.

- Bonus : Un grenier offrant un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.

L'Extérieur & Les Annexes :

- Terrasse & Jardin : Profitez d'une magnifique terrasse en bois de 60 m² dont une partie couverte, véritable prolongement du séjour vers un jardin clos, sans vis-à-vis gênant.

- Annexes rares sur le secteur : Un grand double garage avec portes motorisées + un espace atelier de 15 m².
Emplacements de stationnement privatifs devant la maison.

Cadre de Vie & Localisation :

- Quartier résidentiel très recherché (sécurité et garanties pour les enfants).

- Transports & Commerces : Arrêt de bus à 200 m, gare TGV/TER et centre-ville à 1,5 km, commerces et écoles accessibles très rapidement.

Une maison coup de coeur, spacieuse, ultra-lumineuse et extrêmement fonctionnelle.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
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Honoraires inclus de 2.35% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 425 000 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532
- RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00
- Liberty Specialty Markets Europe
TTC
Numéro de mandat : 2837

Précision localisation : Champ de Foire-La Fleuriais

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.35 %
Bien En copropriété : NON