Vente Maison 5 pièces 114 m² Aniane (34150)

DES VOLUMES XXL, UN POTENTIEL INCROYABLE…
Vous rêvez d'une grande maison familiale, d'espaces généreux, d'un projet immobilier qui sort de l'ordinaire ? Et si vous arrêtiez de chercher la maison parfaite pour créer celle qui vous ressemble ?
Au cœur de la vie de village, découvrez un bien aux possibilités exceptionnelles ! Imaginez plutôt : 115 m2 habitables à repenser entièrement selon vos envies, 115 m2 de combles aménageables avec une belle hauteur sous toiture, offrant la perspective de quasiment doubler la surface habitable.
Et ce n'est pas tout ! Près de 130 m2 de garages et remises pour stationner, bricoler, stocker ou laisser libre cours à vos projets.
Côté extérieur, profitez d'une superbe terrasse d'environ 90m2. De quoi organiser de belles soirées entre amis, partager des repas en famille et profiter des beaux jours, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin.
Vous aimez l'authenticité et la convivialité de la vie de village ? Vous recherchez de l'espace, mais pas forcément un terrain à entretenir ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Oui, une rénovation complète est à prévoir. Mais c'est justement là que réside toute l'opportunité : créer un lieu de vie à votre image, avec des volumes devenus rares dans cette gamme de prix.
- Primo-accédants? Ce projet pourrait être éligible au prêt à taux zéro (PTZ).
- Familles en quête d'espace? Imaginez les chambres, la suite parentale, le bureau, la salle de jeux… Avec un potentiel d'environ 230 m2 habitables après aménagement, les possibilités sont nombreuses.
- Investisseurs? Un ensemble immobilier aux volumes généreux, offrant différentes perspectives de valorisation à étudier.

De plus, c'est un projet de rénovation qui peut bénéficier d'aides financières. Selon votre situation et la nature des travaux envisagés, plusieurs dispositifs peuvent être mobilisables : MaPrimeRénov', aides de l'Anah, éco-prêt à taux zéro, ainsi que les aides locales proposées par la Communauté de communes Vallée de l'Hérault, notamment dans le cadre du programme Rénovissime.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de rénovation tout en optimisant votre budget (sous réserve d'éligibilité).
Magali O82
Cette annonce vous est proposée par Mme. Magali MIETTE - EI - NoRSAC: 850 108 051, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : MIETTE Magali
Taxe foncière : 1305 euros