Vente Maison 4 pièces 76 m² Écuras (16220)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
76m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 787 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu A48239NJH16-56600 -
Mise à jour
17/10/2026 à 07:23
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 320 €
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à Écuras (Charente 16)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Écuras
Maison chaleureuse de deux chambres ; à proximité du golf, des commerces et attractions locales.
Charmante propriété située dans un petit village de la commune d'Ecuras, dans l'est de la Charente, à la limite de la Dordogne.
Elle se compose d'une agréable maison individuelle en pierre comprenant deux chambres, d'un jardin privé attenant et d'une parcelle de terrain non attenante située à proximité.
La maison est habitable en l'état, bien que certaines parties nécessitent une modernisation ou un rafraîchissement.
Elle comprend un salon, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau avec WC et deux chambres à l'étage.
À l'extérieur, le terrain attenant offre un jardin privé ainsi qu'un espace de stationnement pour une ou deux voitures.
Une parcelle de terrain non attenante se trouve à quelques minutes de marche de la maison.
La propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité des commodités : le bourg de Montbron est à 8 km et la ville d'Angoulême à 40 km.
Une excellente opportunité pour une maison de vacances ou un investissement locatif.
Une charmante propriété comprenant une maison individuelle en pierre, chaleureuse et dotée de deux chambres, d'une surface de 76 m².
Elle dispose d'un jardin attenant ainsi que d'une parcelle de terrain séparée, située à proximité immédiate.
La maison, qui date probablement du XIXe siècle, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une salle à manger (20 m²) avec un grand poêle à bois, un parquet en bois et des poutres apparentes.
Un salon (15 m²) avec sol en béton et poutres apparentes.
Une ancienne forge (10 m²) ? sans doute la partie la plus ancienne de la maison ? actuellement utilisée comme cuisine.
Une salle d'eau (5 m²) avec douche, lavabo et WC.
Un petit couloir (4 m²) desservant les pièces du rez-de-chaussée et servant également d'espace de rangement.
Un escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent deux chambres communicantes (16 m² et 19 m²).
La maison est habitable en l'état, bien que certaines parties de l'intérieur nécessitent une modernisation ou un rafraîchissement.
Il serait possible d'abattre les cloisons non porteuses séparant la salle à manger du salon pour créer un vaste espace de vie ouvert.
L'agencement de l'étage pourrait également être repensé, car la seconde chambre n'est actuellement accessible qu'en traversant la première.
Le chauffage est assuré par un grand poêle à bois dans la salle à manger et par quelques radiateurs électriques.
Les combles ont été isolés et certaines fenêtres sont en double vitrage.
Un nouveau chauffe-eau électrique a été installé récemment et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, on trouve un petit jardin privatif sur le côté de la maison, ainsi qu'une parcelle de terrain plus vaste située à une minute de marche.
Idéal comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Elle se compose d'une agréable maison individuelle en pierre comprenant deux chambres, d'un jardin privé attenant et d'une parcelle de terrain non attenante située à proximité.
La maison est habitable en l'état, bien que certaines parties nécessitent une modernisation ou un rafraîchissement.
Elle comprend un salon, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau avec WC et deux chambres à l'étage.
À l'extérieur, le terrain attenant offre un jardin privé ainsi qu'un espace de stationnement pour une ou deux voitures.
Une parcelle de terrain non attenante se trouve à quelques minutes de marche de la maison.
La propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité des commodités : le bourg de Montbron est à 8 km et la ville d'Angoulême à 40 km.
Une excellente opportunité pour une maison de vacances ou un investissement locatif.
Une charmante propriété comprenant une maison individuelle en pierre, chaleureuse et dotée de deux chambres, d'une surface de 76 m².
Elle dispose d'un jardin attenant ainsi que d'une parcelle de terrain séparée, située à proximité immédiate.
La maison, qui date probablement du XIXe siècle, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une salle à manger (20 m²) avec un grand poêle à bois, un parquet en bois et des poutres apparentes.
Un salon (15 m²) avec sol en béton et poutres apparentes.
Une ancienne forge (10 m²) ? sans doute la partie la plus ancienne de la maison ? actuellement utilisée comme cuisine.
Une salle d'eau (5 m²) avec douche, lavabo et WC.
Un petit couloir (4 m²) desservant les pièces du rez-de-chaussée et servant également d'espace de rangement.
Un escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent deux chambres communicantes (16 m² et 19 m²).
La maison est habitable en l'état, bien que certaines parties de l'intérieur nécessitent une modernisation ou un rafraîchissement.
Il serait possible d'abattre les cloisons non porteuses séparant la salle à manger du salon pour créer un vaste espace de vie ouvert.
L'agencement de l'étage pourrait également être repensé, car la seconde chambre n'est actuellement accessible qu'en traversant la première.
Le chauffage est assuré par un grand poêle à bois dans la salle à manger et par quelques radiateurs électriques.
Les combles ont été isolés et certaines fenêtres sont en double vitrage.
Un nouveau chauffe-eau électrique a été installé récemment et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, on trouve un petit jardin privatif sur le côté de la maison, ainsi qu'une parcelle de terrain plus vaste située à une minute de marche.
Idéal comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
3 minL'annonceur professionnel
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