Vente Maison 3 pièces 68 m² Saint gervais d auvergne (63390)

Au cœur du bourg, maison à rénover avec cour privative et combles aménageables

Dans une rue calme à deux pas du centre-bourg, cette maison de 68 m2 sur deux niveaux offre un beau potentiel, que vous soyez primo-accédant ou investisseur.

Rez-de-chaussée : un sas d'entrée ouvre sur la cuisine aménagée. Le niveau comprend aussi un séjour lumineux orienté sud, une salle d'eau, un WC indépendant et la chaufferie (chaudière fioul). À l'arrière, une porte donne sur une petite cour privative et ombragée.

Étage : le palier dessert deux grandes chambres dotées de placards intégrés. La chambre principale, exposée sud, profite d'une vue dégagée sur la rue.

Combles : accessibles par un escalier, ils sont aménageables et permettent de créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un bureau.

Un emplacement pratique : commerces et écoles sont accessibles à pied en moins de 5 minutes.

À prévoir : rénovation complète (électricité, sols, murs, menuiseries, isolation). Une belle occasion de créer un intérieur à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie BEAUMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 574 381 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 617301 )

Nom du négociateur : BEAUMONT Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant