Vente Maison 8 pièces 202 m² Naintre (86530)

86530 NAINTRE - RÉSIDENTIEL - SPACIEUSE MAISON FAMILIALE 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 202 M² - JARDIN ARBORÉ 5000M² - GARAGE TRIPLE - TERRAIN 1,1 HECTARES -DPE C

Visite vidéo sur Instagram : @sandrine_meunier_

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans un quartier résidentiel de Naintré par l'intermédiaire de Sandrine Meunier

EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT

Idéal pour les familles vous trouverez à proximité: de l'école maternelle , l'école élémentaire , et une école primaire privée. Egalement pour le quotidien , la presse, pharmacie, boulangerie, Intermarché,

Pour vos déplacement la gare SNCF de Poitiers se trouve à 1/2heure et le Futuroscope à 1/4 heure en voiture puis le TER (Naintré les barres ) dessert la gare SNCF également.

LES ATOUTS :

2 niveaux, le premier pour la vie de famille et le second espace pour un ado, un grand-parent ou les amis de passage - beaux volumes - DPE C - pilotage par intermittence centrale - double vitrage en PVC -isolation en laine de roche - une vue dégagée - terrain clos - portail électrique - visiophone double entrée- portes de garage sectionnelles -

DESCRIPTIF

NIVEAU PRINCIPAL, DE PLAIN-PIED (126m²)

Une maison fonctionnelle et lumineuse circulante. l'espace nuit est bien délimité et la maison est traversante. la cuisine donne directement sur l'extérieur .2 grandes terrasses encadrent ce niveau.

Le plan est fournit dans les photos.

Hall: 8 m²

Salon/séjour : 48 m²

Cuisine rénovée il y a moins de 5 ans : 20 m²

Dégagement : 4 m²

Chambre 1 : 13m² avec dressing

Chambre 2 : 13m²avec dressing

Chambre 3 : 12 m²

Salle de bains : 6 m²

WC séparé : 2

terrasse Nord : 30m²

Terrasse sud : 48m²

DIVERS: Chauffage : PAC géothermie + électricité

Ballon eau chaude

REZ-DE-JARDIN, ACCÈS DE PLAIN-PIED 76m²

accès indépendant ou bien directement par l'intérieur. complétement indépendante.(le plan est accessible dans les photos)

Salon /Séjour : 28 m²

Cuisine fermée: 20m²

Chambre 4 : 11 m² (avec dressing)

Chambre 5 : 10m²

Salle d'eau /buanderie: 10 m²

WC séparé : 1,19 m²

DIVERS : électricité

Ballon eau chaude

ANNEXES AU REZ DE JARDIN

Dégagement : 14 m²

Atelier

cave

Espace de rangement

JARDIN ET EXTÉRIEUR

Verger, poulailler , jardin et encore de nombreux espaces verts complètent cette grande habitation avec une vue dégagée sur le vallée exposée plein sud ! Le double garage au rez de chaussée et le garage au rez de jardin offre la possibilité de stationner 3 véhicules en toute sécurité.

DIVERS

Assainissement : fosse toutes eaux

DPE C

GES A

Taxe foncière : 2097€

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Sandrine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Dehureaux Margot

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant