Vente Maison 4 pièces 90 m² Villages du lac de pal... (38850)

CHARAVINES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - SOUS -SOL COMPLET

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 4 pièces située à 2 minutes du lac de Charavines, au fond d'une petite impasse desservant 3 maisons.

Sur une parcelle de 1370 m², clôturée et arborée, cette maison lumineuse de 90 m² offre un agencement idéal avec ses 3 chambres organisées entièrement sur le même niveau. Construite sur un sous-sol complet semi-enterré, elle propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.

L'un des atouts majeurs de ce bien est sa grande terrasse-balcon de 21 m² orientée plein Est, accessible depuis la pièce de vie principale. Profitez d'une vue dégagée très agréable tout en savourant des moments de détente en extérieur.

Des travaux d'entretien importants ont été effectués : rénovation salle de douche, liaison au réseau tout-à-l'égout, enduits de façades, remplacement des 2 baies vitrées, des fenêtres, de volets roulants et de la porte de garage sectionnelle motorisée.

À l'extérieur, vous découvrirez un potentiel intéressant avec un bel espace bien plat à l'ouest, agrémenté de quelques arbres fruitiers pour une touche de verdure supplémentaire.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos goûts et besoins.

Côté technique :

- DPE en D, bonne performance énergétique

- Chaudière Gaz à condensation

- changement des menuiseries en 2015

- tout-à-l'égout

- eaux pluviales séparées

Côté pratique :

- sous-sol semi-enterré de 92 m², avec porte de garage motorisée, et un espace buanderie avec fenêtre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter :

Antoine GEORGES - effiCity





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Georges Antoine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant