Vente Maison 3 pièces 93 m² Saint pons de mauchiens (34230)

Située à Saint-Pons-de-Mauchiens, à proximité d'un parking gratuit, cette maison développe 93 m² habitables répartis sur deux niveaux, édifiée sur un ancien local commercial de 49 m² en rez-de-chaussée. La structure générale (façade et toiture) est en bon état. Des travaux de rafraîchissement intérieur et de rénovation (notamment la cuisine et l'étanchéité de la terrasse) sont à prévoir.

L'agencement s'organise ainsi :

- Rez-de-chaussée (49 m²) : Ancien local de bar (activité cessée) comprenant une pièce principale, deux pièces de services et un WC. Possibilité d'acquérir la Licence IV.

- Premier étage : Séjour d'environ 42m² s'ouvrant sur une terrasse de 15,5 m², et espace cuisine à rénover.

- Deuxième étage : Deux chambres, un cellier et une salle d'eau avec WC.

Côté équipements :

- Chauffage électrique.

- Menuiseries en PVC double vitrage.

Cette annonce référence 344803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018.

Prix du bien : 139 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026

Score DPE : 140 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1254.00 € et 1696.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentationd'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHARLY POITEVIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant