Vente Maison 8 pièces 272 m² Auvillar (82340)

Et si votre prochain projet de vie était aussi une activité rentable ?

Au cœur du magnifique village historique d'Auvillar, découvrez cette grande maison de caractère offrant une opportunité rare : une habitation principale et un gîte indépendant, vendu meublé et prêt à poursuivre son activité !

Au rez-de-chaussée, la maison principale vous accueille avec une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un local technique. Une terrasse extérieure vous permettra de profiter des beaux jours.

Par un accès indépendant, découvrez le gîte réparti sur les deux étages supérieurs. Le premier étage propose une vaste pièce de vie traversante, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec WC et une chambre. Au deuxième étage, quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC permettent d'accueillir confortablement les voyageurs.

Actuellement exploité auprès des pèlerins du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et des intervenants de la centrale de Golfech, le gîte bénéficie déjà d'une activité en place. Un calendrier de réservations est annoncé comme bien rempli pour 2027, pour les acquéreurs souhaitant poursuivre l'exploitation, sous réserve de confirmation et de reprise des réservations.

Les atouts de cette propriété : deux espaces de vie distincts, un accès indépendant au gîte, une vente meublée, une activité d'accueil déjà développée et une situation privilégiée au cœur d'Auvillar.

Vous rêvez de changer de vie, de développer une activité touristique ou d'allier habitation et projet professionnel ? Cette propriété offre un cadre idéal pour concrétiser vos envies.

Un bien rare, aux multiples possibilités, prêt à écrire une nouvelle histoire avec vous !

Contactez moi pour découvrir cette propriété et échanger sur votre projet.

Cette annonce référence 349139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024.

Prix du bien : 330 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026

Score DPE : 238 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5810.00 € et 7940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLOTILDE MARTIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant