Vente Maison 6 pièces 141 m² Le pin (82340)

Au cœur du village du Pin, à proximité de Saint-Michel et d'Auvillar, découvrez cette belle maison entièrement rénovée, entretenue avec soin et **sans travaux à prévoir** !

Actuellement exploitée en gîte, elle accueille aussi bien des intervenants de la centrale de Golfech en semaine que des voyageurs lors d'événements le week-end. Une opportunité intéressante pour un projet d'investissement, une activité d'accueil ou une grande maison familiale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à ses portes-fenêtres traversantes donnant sur un balcon et une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, cinq chambres vous attendent, dont deux avec leur salle d'eau et WC privatifs. Une troisième salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble.

**Son véritable atout ? Son potentiel !** Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, parfait pour les moments en famille ou pour accueillir vos hôtes.

**Les atouts qui font la différence :** maison rénovée et bien entretenue, climatisation réversible récente, 5 chambres, grande pièce de vie lumineuse, balcon, terrasse couverte, sous-sol total, grand jardin et raccordement au tout-à-l'égout.

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, un bien avec un potentiel locatif ou une propriété offrant plusieurs possibilités d'exploitation ? Cette maison mérite votre visite !

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Cette annonce référence 350891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024.

Prix du bien : 230 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2026

Score DPE : 153 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLOTILDE MARTIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant