Vente Maison 5 pièces 124 m² Callian (83440)

Située dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités, cette maison récente de 2017 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Implantée sur un terrain de 1 250 m² et exposée plein sud, elle offre une belle pièce de vie de 57 m² avec cuisine américaine, ouverte sur une vaste terrasse de 100 m².

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains avec douche à l'italienne et WC. Des WC séparés complètent l'ensemble.

À l'extérieur, une piscine au sel de 10 x 4 m avec volet roulant électrique, un terrain de pétanque et un abri de jardin de 9 m².

Un garage de 17 m² avec mezzanine, accessible directement depuis la cuisine, vient compléter les espaces de rangement et de stationnement.

Les prestations :

- Construction de 2017, norme RT 2012

- Poêle à granulés

- Climatisation dans le séjour

- Ballon d'eau chaude thermodynamique de 300 litres

- Menuiseries en aluminium

- Deux pergolas

- Microstation d'épuration conforme

- Portail électrique en fer forgé

- Vide sanitaire

Une maison récente et fonctionnelle, alliant confort, beaux volumes et espaces extérieurs aménagés.

Idéale pour une vie familiale agréable dans le sud !

Cette annonce référence 350975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 82105770000014.

Prix du bien : 590 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024

Score DPE : 90 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant