Vente Maison 5 pièces 105 m² Les ancizes comps (63770)

Située aux Ancizes-Comps, au coeur des Combrailles, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec les commerces et services de la commune accessibles au quotidien.

Implantée sur une parcelle entièrement close de 800 m², la maison dispose d'une grande terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un abri bois et d'une cabane de jardin de 14m².

Construite dans les années 1970, cette maison de plain-pied développe 105 m² habitables. Elle se compose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une troisième pièce pouvant servir de petite chambre ou de bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un atelier, d'une cave enterrée et de combles offrant un espace de stockage supplémentaire.

Autre atout majeur : son DPE classé B, témoignant d'une bonne performance énergétique. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire. La fibre optique est également disponible.

Une maison fonctionnelle et bien équipée, avec un jardin clos et de nombreux espaces annexes, à découvrir sans tarder aux Ancizes-Comps !

Budget:209000 euros (incluant les honoraires d'agence)

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURDAROT Séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

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Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 901 929 018 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BOURDAROT Séverine

Honoraires à la charge du Vendeur